Najczęściej wymagane są: akt własności, wypis z księgi wieczystej, zaświadczenie o braku zaległości czynszowych, rzut lokalu, dowód osobisty. Pomagamy w skompletowaniu wszystkich niezbędnych dokumentów.

Tak, ale wówczas konieczne będzie ustalenie stanu prawnego w inny sposób. W takiej sytuacji pomagamy w dopełnieniu formalności.

Wynagrodzenie ustalamy indywidualnie. Prowizja pobierana jest dopiero po skutecznej sprzedaży – nie ma opłat z góry.

Tak. Umowa pośrednictwa reguluje zasady współpracy i chroni interesy obu stron.

Umowa otwarta pozwala na współpracę z wieloma agencjami. Umowa na wyłączność daje nam pełne zaangażowanie w promocję oferty i zapewnia większą skuteczność.

To zależy od lokalizacji, ceny i stanu prawnego. Średni czas sprzedaży to od kilku tygodni do kilku miesięcy. Dokładamy starań, by skrócić ten czas do minimum.

Tak, o ile umowa nie wyklucza takich działań. W przypadku umowy na wyłączność wyłączność dotyczy działań sprzedażowych tylko agencji.

Tak, oferujemy podstawowe wskazówki, jak przygotować nieruchomość do zdjęć i prezentacji. Możemy też polecić specjalistów od home stagingu.

Nie. Wynagrodzenie pobieramy tylko w przypadku zakończonej sukcesem transakcji.

Tak, przygotowujemy bezpłatną wycenę wstępną na podstawie lokalnego rynku i doświadczenia.

W zależności od oferty – czasem prowizję pokrywa sprzedający, a czasem obie strony. Informujemy o tym zawsze przed podjęciem współpracy.

Tak. Pośredniczymy w negocjacjach i pomagamy w uzyskaniu korzystnych warunków.

Najpierw wybierasz ofertę, następnie podpisujemy umowę pośrednictwa, sprawdzamy stan prawny, przygotowujemy umowę przedwstępną i umawiamy wizytę u notariusza.

Tak. Weryfikujemy dokumenty i doradzamy, czy nieruchomość jest wolna od wad prawnych.

Tak, po wcześniejszym umówieniu terminu dostosujemy się do Twoich możliwości.

Tak, współpracujemy ze zwerifykowanym, profesjonalnym i skutecznym doradcą kredytowym. Sprawdź zakładkę „Doradztwo kredytowe”.

Tak, zakup nieruchomości nie wymaga zameldowania.

Tak. Wspieramy zarówno osoby prywatne, jak i przedsiębiorców w zakupie nieruchomości.

Nie zawsze, ale w większości przypadków jest to zalecane – zabezpiecza interesy obu stron do momentu podpisania aktu notarialnego.

Tak, ale w zależności od zapisów umowy może to się wiązać z utratą zadatku lub innych kosztów.

Tak. Przygotowujemy i weryfikujemy treść umów przedwstępnych i rezerwacyjnych. Współpracujemy z kancelariami notarialnymi.

Tak, umawiamy wizyty i przygotowujemy dokumenty wymagane przez notariusza.

Koszty zależą od wartości nieruchomości. Obejmują taksę notarialną, podatek PCC, wpisy do księgi wieczystej. Podajemy dokładny koszt przed wizytą u notariusza.

Może – dlatego dokładnie sprawdzamy stan prawny każdej oferty przed jej publikacją.

Służebność to prawo do korzystania z nieruchomości przez osoby trzecie (np. przejazd przez działkę). Może wpływać na wartość i użytkowanie – informujemy o takich zapisach.

Pomagamy przy procedurze przepisania liczników – gaz, prąd, woda, internet itp.

Najczęściej – 2% PCC (kupujący), a sprzedający może zapłacić podatek dochodowy, jeśli sprzedaż następuje przed upływem 5 lat od zakupu.

Tak. Wymaga to uzgodnień z bankiem, ale jesteśmy w stanie poprowadzić cały proces.

Tak. Wystarczy wypełnić formularz kontaktowy – skontaktujemy się, by ustalić szczegóły.

Zwykle do 1–2 dni roboczych. W tym czasie przygotowujemy zdjęcia, opis i publikujemy ofertę na portalach ogłoszeniowych.